Новости Дня

Необходимость заплатить 13%-ный налог возникает только тогда, когда недвижимость продаётся раньше, чем истекли 3–5 лет владения ею. Однако, если дом вы не купили, а построили сами, при его продаже есть пара нюансов, которые нужно учитывать. Во-первых, налогооблагаемая сумма в данной ситуации будет определяться по формуле: выручка от продажи минус расходы на строительство. Поэтому важно хранить все документы — чеки, акты и договоры, подтверждающие затраты на приобретение стройматериалов и оплату работ. Во-вторых, важна дата регистрации права на дом в Росреестре. Чем раньше это будет сделано, тем быстрее начнётся отсчёт 5-летнего срока. Если в будущем планируете продавать свой дом, есть смысл зарегистрировать его ещё до отделки. Правда, тогда возникнет необходимость платить ежегодный налог на имущество, а значит, стоит сравнить, оплата какого налога для вас выгоднее.