Новости Дня

Дает ли владение домом право претендовать на участок под ним?


Представим ситуацию — умер ваш сосед по СНТ. Участок он получил во времена СССР, приватизировать не успел, наследников тоже не оказалось. И вы думаете купить его землю, чтобы увеличить тем самым свою. К сожалению, просто договориться с руководством СНТ не получится — по закону земля в любом случае пойдет на торги. И вот там-то вы ее и выкупите, если получится.

Есть два сценария, но оба они, правда, сходятся в одной точке — первый, когда соседский участок не был приватизирован. В таком случае сначала сходите к руководству СНТ и убедитесь, что на землю не объявились претенденты среди наследников. Председатель СНТ даст вам выписку из похозяйственной книги о принадлежности «бесхозного» участка. Затем идите в местные органы власти — муниципалитет, например, и сообщите там о бесхозном участке. В течение года его должны будут поставить на кадастровый учет и затем выставить на торги.

Если же земля была приватизирована, но наследников не нашлось в течение полугода, то ее признают выморочной и выставят на торги без всяких дополнительных процедур. То есть путь будет примерно тем же, только короче.
Вопрос-ответ

Как регистрировать границы участка, если у соседей старые документы?

И как поучаствовать в торгах?

Нужно получить электронную цифровую подпись и аккредитоваться на аукционной площадке. Информацию об аукционах можно найти на специализированном электронном ресурсе конкретного города. В Москве это можно сделать на ресурсах www.tender.mos.ru или www.investmoscow.ru. Участвовать в торгах может любой желающий, кроме сотрудников налоговой службы и государственных служащих.

Можно ли отсудить?

Отсудить выморочное имущество у государства могут только наследники, которые пропустили установленные сроки для вступления в наследство.