Новости Дня

Сегодня правительство Армении приняло решение в связи с необходимостью повышения уровня доступности государственной целевой программы для нуждающихся в улучшении квартирных условий молодых семей.

Согласно проекту, в 2018 году правительство Армении помимо того, что продолжит рефинансировать сумму кредитов, предоставленных посредством программы «Кредит на улучшение квартирных условий для молодых семей», смягчит трудности в связи с выплатой предоплаты.

В частности, с предлагаемыми поправками бенефициарам проекта будет предоставлена возможность приобрести квартиры, выплатив минимальную предоплату стоимости квартиры в размере 10%, если они приобретают также продукт страхования ипотечных обязательств в размере 10% или более процентов от предоплаты и разницу минимальной предоплаты (30% ), установленной за покупку конкретной квартиры.

В то же время предусматривается создание новой возможности для молодых семей приобрести квартиры в новостройках стоимостью до 30 млн драмов с минимальной предоплатой 20% со сроком погашения минимум на 10 лет, с годовой процентной ставкой по кредиту - 7,5%.

Причем, в этом случае бенефициары Программы опять-таки могут также приобрести вышеупомянутый продукт страхования ипотечных обязательств и внести депозит не менее 10% от стоимости квартиры.

В результате утверждения проекта повысится доступность Программы: молодые семьи смогут приобрести квартиры стоимостью в 25-30 миллионов драмов при условиях сочетания 10% предоплаты со страховым инструментом, в результате чего на рынке будет наблюдаться определенное оживление.

Министр финансов Армении Атом Джанджугазян отметил, что на программу «Доступная квартира молодой семье» государство за эти годы выделило 2,4 млрд драмов.

По его словам, если раньше процентные ставки ипотечного кредита по данной программе составляли 10,5-11%, то сейчас этот показатель понизится до 9,5%, из которых при покупке жилья в Ереване 2% будет субсидировать государство, а в областях – 4%. То есть, процентная ставка по кредиту в Ереване понизится до 7,5%, а в областях – 5,5%.

Он отметил, что предусматривается повысить также суммарный возраст супругов и, если ранее возрастной ценз составлял 65 лет, то сейчас он достигнет 70 лет.

«Следующий пункт касается предоплаты, которая ранее составляла 30%, а сейчас понизится до 10%. А для разницы в 20% будет внедрен институт страхования предоплаты», - пояснил он.

Атом Джанджугазян также отметил, что этот проект позволяет также приобретать квартиры в новостройках с определенными ограничениями, и в этом случае граждане воспользуются возможностью компенсации исключительно подоходного налога в качестве оплаты процентной ставки по ипотечному кредиту, но без субсидирования и могут приобрести квартиру стоимостью 30 миллионов драмов.

Лиана Аракелян